voce tem que criar as buffs (editar ou seila oq voce queira fazer) botar ela em data/spells/script e registrala la no spells.xml
aconcelharia voce a dar uma olhada na seção de tutoriais de servidores derivados (http://www.xtibia.com/forum/forum/878-tutoriais-de-servidores-derivados/) la tem tutoriais que podem lhe ajudar
Como assim os buffs nao existem? os buffs sao spells criadas e registradas por voce oque existe no client sao as /z que lhe mostrao o efeito que voce pode usar em seu buff , se puder explicar melhor a situaçao talvez eu possa lhe ajudar